Unité de voisinage : le pied d'immeuble se réinvente en commun.

Pré-adhésion : faire émerger une communauté de voisinage

Au-delà de l’espace, le projet s’appuie sur un processus de pré-adhésion à la communauté de voisinage. Dès la phase d’achat sur plan, les futurs habitants sont invités à participer à des temps collectifs de réflexion autour des espaces communs. Ces ateliers permettent de définir ensemble les usages souhaités, les règles de partage et les valeurs communes. Ce processus crée des liens avant même l’emménagement et transforme des cohabitants potentiels en une communauté en devenir. Le pied d’immeuble devient alors le premier lieu d’expression et de structuration du vivre-ensemble.

Rentabilité et attractivité pour le promoteur

Si le pied d’immeuble ne peut être directement loué, son activation par des usages partagés lui confère une valeur stratégique forte. En maximisant l’usage des espaces communs, le projet renforce l’attractivité globale de l’immeuble et sa désirabilité sur le marché immobilier. Pour le constructeur-promoteur, il s’agit de rendre ces espaces socialement viables afin de les rendre économiquement enviables. Le pied d’immeuble devient un levier de différenciation, un argument de vente et un facteur de pérennité du projet immobilier.

Adapter les usages aux habitants : un espace en mouvement

Les usages du pied d’immeuble ne sont ni standardisés ni figés. Ils émergent des besoins réels des habitants et évoluent avec eux. Laverie, cuisine partagée, coworking, crèche, atelier ou espace sportif : les fonctions sont choisies, ajustées ou transformées collectivement. Cette capacité d’adaptation garantit un haut niveau d’appropriation et d’engagement des usagers. L’espace devient ainsi un support actif de la vie quotidienne, un lieu qui accompagne les trajectoires individuelles tout en renforçant la communauté de voisinage.

Modularité de l’espace : un socle adaptable

Le projet du pied d’immeuble partagé repose sur une modularité spatiale pensée dès la conception. Parois mobiles, réseaux électriques accessibles, mobilier transformable : l’espace est conçu comme une infrastructure ouverte, capable d’accueillir des usages multiples et évolutifs. Cette flexibilité permet d’adapter rapidement le lieu sans transformation lourde, en accompagnant les changements de rythmes, de générations et de besoins au sein de l’immeuble. La modularité devient ainsi un outil structurant, garantissant la pérennité et la pertinence sociale de l’espace commun dans le temps.